اهــم خطوات الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري الجديدة

كتب : وراء الاحداث

مبادرة رائعة لحماية الطبقة المتوسطة والشباب المقبل على الزواج من جشع وطمع اصحاب العقارات اطلقها الرئيس عبد الفتاح السيسى لفئات الشعب المصرى من الطبقة المتوسطة ومحدودى الدخل لامتلاك شقة بعيدا عن الايجار وطمع اصحاب العقارات وابزازهم والتحايل على القانون لسرقة الشقة من المستاجر باستغلال ثغرات فى القانون بجانب اصحاب النفوس الضعيفة لتسهيل استيلائهم على شقق الايجار مرة اخرى لبيعها اة تاجيرها مرة اخرى  للقراء خطوات وشروط الحصول شقة بسعر الإيجار من التمويل العقاري لعام 2021، بعدما تصدر محركات البحث على الإنترنت خلال الفترة الأخيرة من قبل الشباب محدودي الدخل الراغبين في الحصول على شقة من الإسكان الاجتماعي

والوحدة السكنية من صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري التابعة لوزارة الإسكان المجتمعات العمرانية الجديدة، وهنا سنبين الشروط والخطوات المطلوبة للحصول على التمويل.

وكان البنك المركزي رصد لها 100 مليار جنيه لتمويل شقق الشباب بسعر فائدة على 3% يتم تسديدها على 30 سنة.

كيف يمكن الحصول على شقة بنظام الدعم التمويل؟

1- يتقدم الشخص الذي يرغب في الحصول على شقة بطلب المشروع مع دفع مقدم الحجز، بهدف الحصول على خطاب بالشقة المخصصة له.

2- الذهاب إلى مقر صندوق الإسكان الاجتماعي لتسليم الملفات الخاصة بالشقة لتحميلها على النظام المخصص في الصندوق.

3- بعد الانتهاء من إعداد المستندات، يقوم الصندوق بإرسال بيانات الوحدة السكنية إلى الشركة بهدف الاستعلام الميداني عن الوحدة، ومحل إقامة العميل وطبيعة عمله.

4- يصدر قرار من جهات التمويل لبدء التنفيذ بعد الانتهاء من الاستعلام، مع وضع الموافقة الائتمانية على النظام.

5- يتم التواصل من صندوق العميل بعد حصوله على الموافقة، لمعرفة النظام الخاص بالدفع والقيمة المطلوبة، واستكمال البيانات.

6- يتوجه العميل إلى البنك الخاص به، في الخطوة الأخيرة بهدف استكمال البيانات به وكتابة العقود الثلاثية للوحدة السكنية، بحيث يتم توقيع المالك على العقد كطرف أول بائع والعميل طرف ثان مشتري وعلى أن تكون جهة التمويل طرف ثالث ممول للوحدة السكنية.

الشروط المبدئية للحصول على شقة من التمويل العقاري للموظفين في الدولة.

1- تقديم مفردات مرتب للمتقدم معتمدة من مكان العمل.

2- يتم تقديم مستند بتعهد جهة العمل بتحويل الراتب إلى البنك الذي سوف يمول الشقة.

3- تقديم عقد تمليك أو إيجار للشقة محل الإقامة التي يقيم فيها مقدم طلب التمويل.

4- تقديم صورة من قسيمة الزواج إذا كان المتقدم متزوجا.

5- تقديم كشف حساب بنكي لمدة 6 أشهر.

شروط الحصول على التمويل العقاري لأصحاب النشاط التجاري.

1- تقديم شهادة من محاسب قانوني تحدد الدخل السنوي أو الشهري للمتقدم.

2- تقديم مستخرج من السجل التجاري حديث.

3- تقديم بطاقة ضريبية.

4- تقديم عقد إيجار أو تمليك لمقر النشاط الذي يقوم به صاحب الطلب.

5- تقدم صورة من البطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، وصورة من قسيمة الزواج.

6- تقدم عقد تمليك أو إيجار لمحل إقامة مقدم الطلب.

خطوات الحصول على التمويل العقاري لأصحاب المهن غير التجارية.

1- تقديم شهادة معتمدة من مصلحة الضرائب تحدد صافي الدخل السنوي للشخص لمدة 3 سنوات.

2- تقديم بطاقة ضريبية.

3- تقديم عقد إيجار أو تمليك لمكان النشاط بشرط أن يكون العقد مثبت التاريخ.

4- تقديم صورة من قسيمة زواج المتقدم.

5- تقديم صورة البطاقة الشخصية للمتقدم وزوجة.

6- تقدم عقد تمليك أو إيجار محل إقامة مقدم الطلب أو إيصال مرافق للوحدة حديث.

من جانبه قدم البنك المركزي مؤخرا لمحدودي الدخل بشروط محددة على 30 سنة بفائدة لا تتعدي 3%.. وأكد جمال نجم، نائب محافظ البنك المركزي، تستهدف المواطنين من محدودي الدخل، للتقسيط على 30 سنة، بفائدة 3% فقط، مؤكدا بأن المبادرة ستتحقق في سعر الوحدة السكنية.

وأضاف نجم على أن الشروط العامة للمبادرة تتحقق في ثمن الوحدة السكنية، سيتم الإعلان عن كافة التفاصيل خلال الفترة المقبلة منها لابد من وجود حد أقصى لدخل الأسرة أو الفرد، بهدف ذهاب الدع‍م إلى الشخص الذي يستحقه، مؤكدا أن الدولة تخصيص 100 مليار جنيه لتمويل المبادرة التي هدفها دعم محدودي الدخل.

وأضافت نائب البنك المركزي، أن الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية وعلى أن لا يتعدى دخل المتقدم للوحدة عن 54 ألف جنيه في السنة على أن يكون القسط الشهري1027 جنيهًا وهو أقل من سعر إيجار الشقق في الوقت الحالي.

ماهي الشروط الحصول على تمويل البنك المركزي لشراء الشقة؟

1- لا يتعدى دخل المتقدم للوحدة عن 54 ألف جنيه في السنة.

2- أن يلتزم الحاصل على القرض يلتزم بدفع 1027 جنيه قيمة القسط كل شهر.

وكان الرئيس عبدالفتاح السيسي، طالب بإطلاق برنامج جديد للتمويل العقاري لمحدودي الدخل بهدف لدعمهم لامتلاك وحدة سكنية، عن طريق قروض طويلة الأجل تمتد إلى 30 سنة وبفائدة لا تتعدى 3%.

وتم إطلاق المبادرة على شقق وزارة الإسكان من محدودي الدخل لمحدودي برنامج الإسكان الاجتماعي، والإسكان المتوسط أو للإسكان الفاخر في مشروع «جنة».

وضعت مبادرات التمويل العقاري التي أطلقها البنك المركزي، عدة شروط منها أن تكون الوحدات مسجلة في الشهر العقاري وليس عليها أي مخالفات قانونية وتكون كاملة التشطيب، وجاهزة للمعيشة، وقابلة للاستفادة من قرض التمويل، وتتيح المبادرة أيضا التمويل حتى 30 سنة بدلا من المبادرة الحالية التي يكون الحد الأقصى لها لمدة 20 سنة في تمويل الوحدة السكنية.